Baubeschreibung Belagsfertiges-Haus
Fundamentplatte
Stahlbetonfundamentplatte mit darunter liegender XPS Dämmschicht in der Stärke von 14 cm. U-Wert ~ 0,15W/ m2K. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Fernwärme und Strom sind inkludiert.
Außenwände
ca. 12 cm starke Holzwände mit zwischenliegender Hanf oder Holzfilzmatte sowie mit 18 cm Vollwärmeschutz und Putzfassade. Die E-Rohinstallation und die innenseitige Beplankung mit Gipsfaser platten ist im Leistungsumfang
enthalten. U-Wert ~ 0,13 W/m2K
Innenwände
Tragende und Nichttragende Innenwände Holz mit innenliegender ökologischer Dämmung und beidseitiger Beplankung mit Gipsfaserplatte. Die E-Rohinstallation sowie Sanitär- Einbaublöcke für Waschtische, Dusche etc. sind enthalten.
Abstellraum
Holzwand inkl. Rohinstallation Elektro und Sanitär-Heizung.
Decke
(nur bei zweigeschossiger Ausführung)
Massiv Holzdecke aus BSP-Platten in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbinder) in Sichtqualität gefertigt.
Dach, Dachkonstruktion
Massive Holzdachkonstruktion aus BSP-Platten in Sichtqualität nach statischen Erfordernissen. Unterzüge und Stützen werden aus verleimten Hölzern (Leimbinder) in Sichtqualität gefertigt. Die Dachkonstruktion ist für eine ortsspezifische Schneelast bis 2 KN/m2 ausgelegt. Bei der Flachdachausführung wird eine EPS-Gefälledämmung mit einer mittleren Stärke von 30 cm eingebracht. Als Dachhaut kommt eine Dachfolie zur Anwendung. Bei 2-geschoßiger Ausführung: Steildach mit EPS-Dämmung und Dachfolie U-Wert ~ 0,11 W/m2K. Sämtliche Spenglerarbeiten sind inkludiert.
Elektro-Rohinstallation
Komplette Elektro-Rohinstallation sowie Verteileranlage komplett mit Gerätestromkreisen für Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner sowie ein zusätzliches Elektrogerät. Schalter sowie Steckdosenverkleidungen sind nicht enthalten (sind bei schlüsselfertiger Ausführung enthalten).
PV-Anlage mit Speicher
Zum Haus gehörige PV-Elemente mit ca. 5 KW/PEAK sowie Batterie- Speicher mit ca. 6 KW Leistung.
Sanitär- und Heizungsinstallation, dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Liefern und Montieren sämtlicher Wasser- und Abwasserleitungen. Ein außenliegender Wasseranschluss ist inkludiert. Die Heizung wird als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Wärmequelle dient die in unmittelbarer Nähe befindliche Biomasse-Fernwärme. Zum Leistungsumfang zählt auch eine dezentrale Komfortlüftungsanlage mit mindestens 4 Geräten mit Wärmerückgewinnung.
Treppe bei 2-geschoßiger Ausführung
Holztreppe entsprechend der Darstellung im Plan.
Holzschutz
Alle außenliegenden Holzteile werden zweimal mit wasserlöslicher Holzschutz-Lasur gestrichen. (Farbe: Anthrazit).
Estrich
Liefern und Einbringen eines ca. 6 cm starken Estrichs inklusive Wärme und Trittschaldämmung in allen Räumen.
Fenster und Terrassentüren
Holz-Alu-Fenster mit anthrazit-grauer Oberfläche an der Außenseite und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. U-Wert
Glas ca. 0,6 W2m2K. Auf die Terrasse ist eine Schiebetür vorgesehen. Großflächige Glasflächen an der Süd bzw. Westseite werden mit elektrischen Raffstores als außenliegender Sonnenschutz ausgeführt.
Eingangstüre/Nebeneingangstür
Moderne einbruchhemmende Eingangstüre mit Mehrfachverriegelung und allen Beschlägen. Ausführung in
Aluminiumkonstruktion. Bei den Atriumtypen wird die Tür in den eingangsseitigen Innenhof aus Plattenmaterial
in nicht dichter Ausführung errichtet.
Außenanlagen im Bereich der Eigentumsparzelle Carport
Überdachter Abstellplatz für ein bzw. zwei Fahrzeuge (wie auf planlicher Darstellung). Die Fundamentierung erfolgt je nach statischen Erfordernissen aus Streifen und/oder Einzelfundamente. Die Oberfläche im Bereich des Carports und des Zugangs wird als Asphalt Belag ausgeführt. Die Überdachung wird als Verlängerung des Hauptdaches ausgeführt. Unterzüge und Stützen bestehen aus Leimholz. Als E-Ladestation wird ein CE Stecker mit 32 A (Ladestrom 25 Ampere) im Carport vorgesehen.
Abstellräume
Im Bereich der Abstellräume ist eine Betonplatte vorgesehen. Die Trennwände, aus beidseitig beschichteten Platten in fünf Farbvariationen, werden auf einen Holzrahmen montiert. Die Türen werden als Schiebetüren aus dem gleichen Plattenwerkstoff versperrbar ausgeführt. Diese Abstellräume sind belüftet und daher nicht Frostsicher. Die Trennwand zum Nachbargrundstück wird als Brandwand in EI 60 hergestellt.
Freiflächen
Grünflächen werden humusiert. Die als Atrium bzw. überdachte Terrasse titulierten Flächen werden mit WPC-Dielen auf geeigneter Unterkonstruktion ausgeführt.
Sichtschutz
Sichtschutzelement entlang der Grundgrenze mit Polycarbonat-Wellplatten wie in den Plänen dargestellt. Beim nach Süden bzw. Westen gerichteten „offenen Zaun“ kann unter vier verschiedenen Ausführungen gewählt werden – hier können individuelle Sichtschutzvorrichtungen angebracht werden, diese sind jedoch nicht im Leistungsumfang enthalten.
Pergola
Holz-Pergola-Konstruktion. Gartenparzelle Gartenparzelle fertig humusiert, eingezäunt mit einem Holzzaun.
Niedrigenergiehäuser
HWBSK 30 – 40 KWh/m2a
fGGE 0,5 – 0,6
abhängig vom Haustyp
*Aktuelle Baubeschreibungen. Material- und Konstruktionsveränderungen vorbehalten.
Baubeschreibung Schlüsselfertig
Ident zu Ausbauhaus, jedoch mit folgenden zusätzlichen Leistungen:
Abstellraum
Der zentrale Abstell- Technikraum wird mit einer gefrästen Oberfläche (Wunschmotiv) aus Hartfaserplatten hergestellt. Dies wird als Möbel inkl. Türen ausgeführt. Eine Küchenplanung muss daher vorliegen.
Elektro-Installation
Sämtliche Schalter (Funkschalter) und Steckdosen werden entsprechend unseren Haustechnikplänen montiert. Inkludiert sind mind. 40 Innensteckdosen, 3 Außensteckdosen und 2 im Abstellraum Carport sowie 16 Funkschalter.
Smart Home
Die Smart Home Lösung wird in Kooperation mit der Energie Steiermark entwickelt. Sie basiert auf dem System „Homee“ und ist mit folgenden Komponenten
ausgestattet:
1 x homee Z-Wave Basispaket,
1 x Energiemanager, 1 x Stromzange,
3 x Raffstoresteuerung, 4 x Aktor
Lüftung, 4 x Tür/Fenstersensor mit außenliegender Sirene, Nuki Haustüröffner, Netatmo Wetterstation mit Außen und Innengerät. Diese Smart Home Lösung erlaubt außerdem die Lichtsteuerung mit dafür geeigneten Leuchtmittel. Inbetriebnahme inklusive App Programmierung.
Sanitär- und Heizungsinstallation
Sanitäre Einrichtungsgenstände (Sanitärkeramik, Badewanne, Dusche etc.) entsprechend den planlichen Darstellungen.
Malerarbeiten
Spachteln und zweimaliges Streichen aller Gipsfaserplatten bei Außen- und Innenwänden.
Fliesen/Keramik
Fliesen/Keramik für Nassräume.
Bodenbeläge/Sockelleisten
Parkettböden. Eichendiele 14 mm auf Estrich verklebt.
Innentüren
Innentüren Ausführung Stockbündig mit verdeckten Bändern in weiß oder anthrazit. Höhe 210 cm.
Durchgangslichte 85 cm.
Außenanlagen im Bereich der Eigentumsparzelle Pergola
Zusätzlich mit elektrisch bedienbarer Markise.
Möblierung
Küche Möblierung und Leuchten sind nicht im Leistungsumfang enthalten.
Gemeinschaftsanlage und Zentralgebäude Mitterdorf
Fundamentplatte
Stahlbetonfundamentplatte mit darunter liegender XPS Dämmschicht in der Stärke von 14 cm. U-Wert ~ 0,15W/m2K. Sämtliche Anschlüsse für Wasser, Abwasser, Fernwärme und Strom sind inkludiert.
Außenwände
ca. 12 cm starke Holzwände mit zwischen-liegender Mineralwolledämmung mit 18 cm Vollwärmeschutz und Putz- bzw. Holzfassade. Die E-Rohinstallation und die Innenseitige Beplankung mit Gipsfaserplatten ist im Leistungsumfang enthalten. U-Wert ~ 0,13 W/m2K
Innenwände
Tragende und nichttragende Innenwände Holz mit innenliegender mineralischer Dämmung und beidseitiger Beplankung mit Gipsfaserplatte. Die E-Rohinstallation sowie Sanitär- Einbaublöcke für Waschtische, Dusche etc. sind enthalten.
Decke, Dach und Dachkonstruktion
Massive Holzdecke aus BSP-Platten in Sichtqualität. Die Dachkonstruktion ist für eine Schneelast bis 2 KN/m2 ausgelegt. Als Dachhaut kommt eine Dachfolie zur Anwendung. U-Wert ~ 0,14 W/m2K
Fenster und Terrassentüren
Holz-Alu-Fenster mit anthrazit-grauer Oberfläche an der Außenseite und Alupfosten-Riegelfassade mit Fixverglasung und mit 3-fach Wärmeschutzverglasung. U-Wert Glas ca. 0,6 W/m2K. Für die Terrassen sind Schiebetüren vorgesehen.
Haustüren
Moderne einbruchhemmende Eingangstüren mit Mehrfachverriegelung und allen Beschlägen. Ausführung in Aluminiumkonstruktion.
Holzschutz
Alle außenliegenden Holzteile werden zweimal mit wasserlöslicher Holzschutz-Lasur gestrichen.
Elektro-Installation
Komplette Rohinstallation sowie Verteileranlage mit Gerätestromkreisen für Elektroherd, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschmaschine, Wäschetrockner, Sauna, Whirlpool sowie Pool. Sämtliche Schalter und Steckdosen werden entsprechend unseren Haustechnikplänen montiert.
Smart Home „Habitats App“
Das Habitatsapp steuert und optimiert den Energieverbrauch, regelt die Besuchszeiten und Buchungen der Gemeinschaftseinrichtungen, steuert die Schrankenanlage etc.
Sanitär- und Heizungsinstallation, dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Liefern und Montieren von Sanitär- Einbaublöcken, sämtlichen Wasser und Abwasserleitungen. Die Heizung wird
als Fußbodenheizung ausgeführt. Als Wärmequelle dient die in unmittelbarer Nähe befindliche Biomasse-Fernwärme.
Zum Leistungsumfang zählt auch eine dezentrale Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Sanitäre Einrichtungsgenstände (Sanitärkeramik, Badewanne, Dusche etc.) entsprechend den planlichen Darstellungen sind enthalten.
Estrich
Liefern und Einbringen eines ca. 6–7 cm starken Estrichs inklusive Wärme und Trittschaldämmung in allen Räumen.
Malerarbeiten
Spachteln und zweimaliges Streichen aller Beplankungen bei Außen- und Innenwänden.
Fliesen/Keramik
Fliesen/Keramik für alle Räume außer in den Gästeapartments (Holzboden).
Innentüren
Höhe 210 cm. Durchgangslichte 85 cm.
Ausstattung Hallenbad, Fitness und Sauna
Der Wellness- und Fitnessbereich ist wie im Plan dargestellt ausgestattet. Das Schwimmbad mit Folienauskleidung wird mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Eine Elektrosauna und ein Whirlpool gehören zur Ausstattung. Im Fitnessbereich sind Hometrainer, Laufband und Hantelbank enthalten.
Ausstattung Werkstätte, Gemeinschaftsraum und Teeküche
Die Werkstätte ist mit Werkbank und Regalen möbliert. Es gibt eine Grundausstattung an Hand- und Elektrowerkzeugen für den Hobbyhandwerker, die auch ausgeborgt werden können. Im Gemeinschaftsraum gibt es einen großen Tisch mit Sesseln, Regale bzw. Schränke und bequeme Stühle zum Fernsehen. Der Raum ist mit einem großen Fernseher (65 Zoll) inkl. Audioanlage (5.1 Dolby Suround) ausgestattet. Die Teeküche ist komplett bestückt mit Elektrogeräten wie Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler.
Gästeapartments
komplett Möbliert mit Badeinrichtung, Miniküche, Bett und Kasten sowie einer Garderobe. Je ein Fernseher ist inkludiert.
Allgemeine Außenanlagen
Freiflächen: Grünflächen werden humusiert und begrünt und mit geeigneten Bäumen und Sträuchern Bepflanzt (50 Sträucher, 13 Bäume). 3 Stk. Holztische mit Bänken und Beleuchtung sind inkludiert.
Wohnstraße: Die Wohnstraße wird als fertig asphaltierte Straße errichtet. 3 Stk. Straßenlampen sind inkludiert.
Terrasse Zentralgebäude: Holzdielen bzw. WPC-Dielen auf geeigneter Unterkonstruktion
Zaun: Um die ganze Wohnanlage wird ein Zaun errichtet. Die Zufahrten in die Wohnstraße werden mit automatischen Schranken gesichert
Niedrigenergiehaus
HWBSK 36 KWh/m2a
fGGE 0,62