Das Habitat ist ein klar begrenztes, hochverdichtetes und möglichst autarkes Wohngebiet mit Einfamilienhauscharakter. Dabei ist das eigene Haus im Habitat auf individuelles Wohnen und die täglichen Bedürfnisse ausgerichtet, zur Lebensführung nicht unbedingt notwendige oder nicht täglich genutzte Infrastruktur oder Güter werden hingegen nach dem „Share Luxury“-Prinzip mit anderen Habitats-Bewohnern geteilt. Im neuen Konzept kauft der Bauwerber ein Grundstück und erwirbt einen Mindestanteil an Gebäuden und Gemeinschaftsflächen. Dabei setzt Ari Griffner auf Entscheidungsfreiheit, denn niemand muss, jeder kann sich an Gemeinschaftseinrichtungen wie Gästezimmer, Homeoffice oder Swimmingpool beteiligen. Lediglich die Teilnahme am Gemeinschaftsprojekt „Dorfplatz“ ist verpflichtend.